業務内容
不動産鑑定評価
原則として改正された不動産鑑定評価基準に則った不動産鑑定評価を致します。公的文書として取り扱われ、税務署・裁判所等への提出に適します。
不動産の価格調査・研究
不動産鑑定評価基準によらない価格等調査業務を「価格等調査に係るガイドライン」に基づいて適正に行います。下記のとおり鑑定評価に比べ安価です。
不動産コンサル
不動産について不明瞭なこと、ご不安なことなどあればご相談ください。
不動産鑑定が必要な場合はどんな時？
一般の売買をする場合、適正な相場で売買できればお互いに納得出来るのではないでしょうか。そんな時に不動産鑑定士がお手伝いします。
【ご依頼から提出までの流れ】
| Step1お問い合わせ | お問い合わせはお気軽にどうぞ。 |
| Step2 受付 | お客様のご依頼目的や条件、発行部数等を確認させていただきます。 |
| Step3 資料収集と実地調査 |
＜資料収集＞ 作業に必要な資料の収集等を行います。 ＜実地調査＞ 現地に赴き、不動産の状態や周囲の状況を確認します。 |
| Step4 作成 | 手順に沿って提出書類を作成していきます。 |
| Step5 提出 | 提出方法はお客様のご要望に応じて提出いたします。 |
《鑑定評価及びその他業務》（過去実績）
| 一般ユーザー | 商業ビルや別荘地の他、継続賃料等の困難物件の評価多数 |
| 地価公示 | 国土交通省実施、群馬県内の標準地評価 |
| 地価調査 | 群馬県内の基準地評価 |
| 相続税路線価 | 関東信越国税局及び各税務署 |
| 固定資産税評価 | 各地方公共団体 |
| 裁判所競売評価 | 前橋地方裁判所管内 |
取り扱い内容と料金
不動産の価格等調査業務
【売買で不動産価格の目安を知りたい場合など】
住宅の売買や相続財産について時価を知りたい場合などは価格等調査業務をご活用下さい。なお、大型物件や特殊物件につきましてはご相談下さい。
群馬県内の標準的な住宅地の更地評価料は100,000円（消費税別）となります。
同上の土地建物・マンションの評価料は150,000円（消費税別）となります。
（物件調査に係る登記取得費用、公図取得費用等は別途請求となります。）
不動産鑑定料と相談料
【法人の会計税務、訴訟目的など】
（1）不動産に関するご相談は30分5,400円（消費税込み）とさせていただきます。
なお、鑑定依頼を前提とする場合は無料です。
（2）不動産鑑定評価料は弊社規定による鑑定評価料です。
（例）評価額1,000万円までの更地の場合
評価料は145,000円（消費税別）となります。
（例）評価額1,000万円までのマンションの場合
評価料は193,000円（消費税別）となります。
（例）評価額1,000万円までの戸建住宅の場合
評価料は193,000円（消費税別）となります。
（3)10件以上の多数案件の場合や遠隔地の場合等の評価料はご相談に応じます。
お問い合わせ先
平日 9:00～12:00 13:00～17:00
土日祭日は休業とさせていただきます。
お電話等でのお問い合わせは
TEL.027－333－4458
FAX.027－333－2631
個人情報保護法関連
【共同利用に関する公表事項（法第23条第4項関係）】
弊社は、取得する不動産取引価格情報提供制度由来の取引事例等に関する個人データを下記により共同利用いたします。
（１）共同して利用される個人データの項目：
物件所在地、価額、面積、取引事例者の氏名、面する道路の幅員等の個別的な、あるいは公法上の制限、所在する地域の特徴等の地域的な価格形成要因のデータ項目
（２）共同して利用する者の範囲：
①公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会及びその団体会員である都道府県不動産鑑定士協会に所属する会員
②国が行う地価公示価格に関する調査業務、都道府県が行う地価調査基準地価格に関する調査業務等公的な委託業務に携わる不動産鑑定士及び不動産鑑定士補
（３）利用する者の利用目的
①国が行う地価公示価格に関する調査業務、都道府県が行う地価調査基準地価格に関する調査業務等公的な業務
②不動産の鑑定評価に関する法律に基づく不動産鑑定評価等業務
（４）管理責任者
公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会会長
